央廣網(wǎng)北京2月27日消息（記者門庭婷）2月25日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《佛山市關(guān)于推進(jìn)“好房子”建設(shè)的實(shí)施指引》。以建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”為導(dǎo)向，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、服務(wù)等方面政策入手，全面落實(shí)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》要求，解決當(dāng)前住房在安全性、功能性、舒適性等方面存在的普遍性問題，推廣綠色低碳、數(shù)字智能等先進(jìn)技術(shù)，加快推進(jìn)住房品質(zhì)提升。支持老舊住房自主更新、原拆原建。推動(dòng)佛山市房地產(chǎn)、建筑建材、智能家居、家具家電等產(chǎn)業(yè)從滿足基本功能向追求高品質(zhì)、多樣化、可持續(xù)方向轉(zhuǎn)型升級，持續(xù)推動(dòng)佛山高質(zhì)量發(fā)展。
在好規(guī)劃方面，指引提到，歸全體業(yè)主共有的配套變配電房、開閉所、開關(guān)房、環(huán)網(wǎng)站、水泵房、生活垃圾分類設(shè)施、屋頂層設(shè)備用房，不納入容積率計(jì)算。新出讓的住宅項(xiàng)目，套內(nèi)陽臺的“折半”計(jì)容面積上限由套內(nèi)建筑面積的18%提高至20%。取消對單個(gè)陽臺的進(jìn)深和面積限制；取消凸（飄）窗窗臺與地面高差小于0.45米需計(jì)容的要求。機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車地下車庫出入口頂蓋、地下車庫出地面樓梯和電梯及其遮雨棚等，建筑面積不計(jì)入容積率，不計(jì)入建筑密度。住宅首層架空層，凈高不低于4.5米。
在好設(shè)計(jì)方面，首層電梯廳與入戶大堂緊密連接，高層住宅滿足電梯到戶門無雨通行。住宅套內(nèi)及公共區(qū)域宜配備煙感報(bào)警裝置，并與社區(qū)應(yīng)急單元聯(lián)通。電動(dòng)自行車室外集中停放和充電場地與建筑外窗立面距離不應(yīng)小于6米。全域部署視頻監(jiān)控，安裝高空拋物監(jiān)測系統(tǒng)，數(shù)據(jù)存儲時(shí)間不應(yīng)少于30天。鄰近臥室排水立管采取隔聲包覆措施。排水器具和地漏應(yīng)設(shè)有存水彎，且水封深度不小于50mm。
在好建造方面，優(yōu)先選用綠色建材，綠色建材在新建住宅項(xiàng)目使用比例不小于20%。交付的家電設(shè)備、照明燈具，能效等級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于2級。新建項(xiàng)目配備智能網(wǎng)關(guān)、入戶智能門鎖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、緊急求助按鈕、智能燃?xì)獗硭黼姳淼仍O(shè)備。固定車位100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件。
在好服務(wù)方面，物業(yè)服務(wù)人依約履職，提供專業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)、精細(xì)的服務(wù)，同時(shí)鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)人拓展養(yǎng)老、托幼、家政、養(yǎng)寵等社區(qū)增值服務(wù)。對居民使用公積金貸款購買“好房子”，貸款額度宜按一定比例上浮。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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